朱由校定的房价是随行就市的，一室一厅的价格是九点八两，两室一厅的价格十三点八两。但当房子推出来之后，销售情况完全出乎意料，除了门面房销售一空之外，其他的房间都卖不动，甚至有些得到补偿房的用户都在出售手中的房屋。

听到这个消息，朱由校真的是目瞪口呆，他完全没有想到房子会滞销。京师对房子的需求是极大，而且还都是刚性需求。京师的周围这几年涌进来了大量的流民，随着京师的经济发展，很多流民都有了稳定的收入，他们的对房屋的需求是极大的。

朱由校决定亲自去了解到底发生了什么事情？为什么房子会滞销？

朱由校不可能去弄个市场调查，他决定去一趟小小那里，小小在京师做生意，对京师情况比对宫里的人了解得更清楚。

“小小，你可知道朕在王恭厂一带有住房出售？”朱由校问道。

“我知道，自开售第一天起我就特别留意了。”小小回答道。

“那你应该知道，朕的房子卖得并不好。应该说是很差。”朱由校郁闷地说道。

“知道，我特意去了解了。”小小点头说道。

“可知道是什么原因吗？”朱由校问道。

“在凤求凰的作坊工作的以前大多都是流民，现在她们对住房需求很大，也有很多人去了解过皇上的房子，她们都反应皇上的商品房价格适中，但是有一个非常明显的缺陷，就是没有灶，无法做饭。”小小说道。

“没有灶！”朱由校这才恍然大悟，他的这个筒子楼对于这个时代来说太现代化了，这个时代还没有蜂窝煤，更不要说液化气了。

“是啊，如果能解决这个问题，我相信陛下的房子销售肯定会很大的提升。”小小说道。

“对于卫生间的设计，还有其他方面，有没有有意见的？”朱由校问道。

“房间虽然都不大，但却非常适合刚来京师的手里有些积蓄的人，还有那些买来用来出租的人，卫生间的设计也没问题，也很方便。但是关于卫生费的收取，意见也很大。”小小说道。

“这个倒不是问题，以后京师所有的人都要按户收取卫生费。商户稍微高一点，普通百姓稍微低一点。”朱由校说道。

“收税？这恐怕全京师百姓都会反对。”小小说道。

“刚开始肯定会有很大阻力的，但是这一定要执行下去，这一笔开支看是不大，但光靠朝廷和内帑根本无法长久支持下去，这是公用设施，理所当然的应该取之于民，所收的卫生费肯定也是要用之于民的。”朱由校解释道。

“皇上，此事还需三思。”小小再次说道。

“辽饷当年也能征得了，朕就不信为什么卫生费会征不了？何况朕的卫生费很低，普通百姓每月不会超过一厘银子，商户最多不会超过两厘银子。”朱由校说道。

“税虽不高，那怕就征收一个铜元也会有人反对的。”小小说道。

“这是肯定的，但是朕一定会执行下去。”朱由校坚定地说道。

“如果皇上能解决做饭的问题，我正准备给凤求凰的管理人员购置一批住房，凤求凰的工人以前大多是流民，在京师无定产，这批住房先期只发给她们住，如果在凤求凰工作满五年了，住房就送给她们，而且我还准备了马车每天负责接送她们。”小小说道。

“这个主意不错，你怎么想到的？”朱由校诧异地问道。

小小羞涩地微笑着说道：“我也是经常听皇上说起一些福利制度，才想到了这个事情的。而且随着京师经济的发展，现在京师的房价也在上涨，皇上你的商品房的价格实际上比市面上的房价低了一成。”