富坚智博赶忙压抑下心里的紧张，将为什么把林旭交代的事拖了这么久的原因一五一十地讲述给了林旭。

林旭静静听着富坚智博的汇报，也渐渐明白了为什么买个店铺要这么久的原因。

这还要从东京近几年的房地产市场开始说起。

过去一年的时间里，东京都的房价整体暴涨了25，这还是整个东京23区的平局值，如果光看东京市中心的话，涨幅数据则是来到了40，而这个数据还是民居和商铺掺杂的数据。

一些位置极佳的商铺涨势更是吓人。

富坚智博所开的这家便利

店虽然不是开在中央区，但台东区本就紧邻着中央区，房价涨幅仅次于港区、新宿区、涩谷区……

好像仅次的还挺多的。

但也依旧是高于东京23区房价涨幅的平均线的。

而且这家便利店的位置也算得上是很好的了，位于4号国道和319号都道交汇的十字路口，不远处就是入谷站，平日里的客流量属实不少。

像这种便利店，又在这么一个房价暴涨的时刻，就算富坚智博不主动去找房东，对方恐怕都会主动来提涨房租的事了。

然后富坚智博还自己送上了门，和房东表示他想要买下这家商铺。

房东一看，呦，最近赚不少啊！都买得起商铺了？

对方立刻乐呵呵地对富坚智博报出了一个丧心病狂的价格——两亿円。

要知道这个价格都能在品川区买下一个400多平米的商铺了！

而他的（曾经）便利店只有80多平米的大小，这个价格真的有点抢钱的意思了。

一间商铺的价值还是很好计算的，在东京投资商铺出租的回报率最低大约是每年6，而这间便利店现在的每月租金是50万日元，一年就是600万円。

这么一推算这间商铺的真实价格大概就是1亿日元左右，甚至可能还要便宜一点。

就算过去一年间东京的房价涨了40，2亿的报价

也绝对是在把他当冤大头在宰。

而更让富坚智博难受的是，在他和房东表示这个价格他绝对不能接受时。

房东又是呵呵一笑，然后掏出了另一份房租涨价的合同。

对方要把便利店的租金从每年600万円涨到1100万円，显然是吃定他了。

林旭平静地听着垂头丧气的富坚智博讲述着他遇到的问题，林旭交代他的第一件事就被他搞的这么砸让富坚智博感觉很挫败。

富坚智博在把店铺转让给林旭后之所以选择了留在这降薪当代理店长，就是为了跟随林旭登上更大的舞台。

结果也确实像他所期待的那样发展着。

本来富坚智博开便利店每月的利润大约也就60—80万円，辛辛苦苦一个月也就比每月躺着收租金的房东高一点。

现在林桑直接就让他负责了一个以亿为单位的项目。

但他好像搞砸了。

他妈的，能躺着收房租的人心是真的脏啊！他真的斗不过人家啊！

ps：这章是我在回家的高铁上码出来的，在这里祝大家新年快乐，新的一年里像林旭一样每天的烦恼只剩钱太多了不知道该怎么花！

然后，接下来几天的更新能不能稳定不敢保证，但我能保证的是最多只请一天假，要不然全勤保不住了……啊不是，要不然读者朋友们该等着急了！