这个事情之前江远峰就想过，教育用地要想变更使用性质，肯定会比较麻烦。

不是付了钱就可以随意乱搞的，一定得符合相关部门的规定才行。

“用来建体育馆。”江远峰说。

“体育馆？私人建体育馆吗？”徐主管一脸疑问。

作为这方面的主管，对体育馆肯定还是有一定认知的。

全国百分之九十九以上的体育馆都是公有的，只能当成是公益设施，不可能盈利，而且普遍亏损严重。

就拿省体育馆来说，自从建成以后，基本上每年要亏损以百万计。

因为体育馆建成后不仅是初修成本高，后期也需要高额的维护费用。

但体育馆本身的作用就是偶尔举办一些大型赛事，平时就是租给一些业余球队打打比赛，一百块一场的比赛费用，就算是天天有人租，一年的收入也是少得可怜，根本不够维护费用，更别说收回初建成本了。

所以这几乎就是一个一眼看去就知道会亏损的买卖，如果公家作为城市配套设施修那是说得过去的，但私人要烧钱修体育馆，徐主管是实在不能理解。

所以他的初步判断是，江远峰在撒谎。

他和其他商人一样，想

把地块先骗过去，再暗中作手脚，转为商业用地，搞其他项目来赚钱。

但碍于何弘伟的面子，他不好直接点破。

“全国的体育馆都在亏钱，你们修一座体育馆，目的不是为了亏钱吧？”徐主管笑着问。

江远峰知道徐主管的意思，也笑了笑，“我们建的不是只是单纯能打球的场馆，是一个综合体。”

“什么样的综合体？”徐主管问。

“其中有篮球场馆，还有五人制足球场馆，另外还有羽毛球馆，乒乓球馆，瑜伽馆，健身馆等等。可以这样说，在滨海只要有市场的运动，我们那里都会有场馆。现在经济发展了，人们对生活品质的要求越来越高，运动会成为下一个风口。短时间内不能盈利，但长远来看，这是个优质项目。”江远峰说。

这话没虚的，完全说的是实话。

这就是一个战略性的布局项目，不是可以赚快钱的项目。

两三年内可能会持续亏损，但只要咬牙坚持，年后一定会腾飞。

当然了，年说长不长，说短也不短，要咬牙坚持得过去，需要雄厚的财力来支撑。

徐主管沉吟了许久，这才又问道：“这需要投入很多钱吧？

”

“预计三千万以上。”江远峰说。

“三千万？”

何弘伟和徐主管都吃了一惊。

虽然知道需要很多钱，但没想到会这么多！

“这只是前期投入，后面如果要想做出档次，可能需要更多。”江远峰说。

徐主管张了张嘴，但没有说出话来。

江远峰知道他是在怀疑自己的财力，三千万这个数目实在是太大了。

他们的担心也是正常的，江远峰现在也确实没这么多钱。