陈安静的餐厅，很大程度上是意在模仿日式米其林餐厅的路线，所以她们只给客户提供几种可以选择的定食套餐，选择其中一样，那么所有的菜式以及顺序都要遵从菜单订好的内容。

李牧对日料并不怎么感兴趣，便让蔚澜代劳选择，蔚澜毫不犹豫的选择了带有蓝鳍金枪鱼的套餐。

一道道菜品开始上桌的时候，蔚澜对李牧说：“你当时说的没错，三里屯确实是一个商业、餐饮娱乐发展的好地方，从我们开始建万盈广场到现在，这里的餐饮娱乐企业增加了将近一半，人流量也在增加，口碑与知名度也在提升，等明年我们主体工程完成之后，这里的地价至少要比我们拿地的时候上涨50%以上。”

李牧点了点头，说：“使馆区扎堆的地方，相对比较时尚，消费水平也会跟着提升，紧接着就是餐饮娱乐零售业的快速发展。”

蔚澜笑着问：“李总，地产选址你有什么诀窍没？我看你选住宅用地、选商业用地都很有一套，：“全国第一，世界第二问题不大。”

蔚澜惊讶的问：“仅次于硅谷？”

“没错。”李牧点头说道：“实现这一步，应该不需要太久。”

蔚澜说：“全国目前都在发展高新技术，尤其是一线城市，基本都有新区以及高科技园区，中关村的优势能一直保持下去吗？”

李牧笑道：“放心吧，一定能，在任何一个国家和地区，产业群聚效应都是不可避免的，美国有好莱坞、硅谷、底特律，这些都是典型的例子，中关村的优势有很多，第一是位居首都，得天独厚；第二是顶尖学府扎堆，清华、燕大、人大、航空航天、邮电……数不清的大学在这附近，为中关村提供了足够的人才供应；第三，目前已经有了规模红利，全国最大，创业者优先考虑到这里创业，中大型企业就算不迁过来，也会在这里成立分公司，并且派驻更多的人手，所以，全国不可能再有任何一个高新园区超过中关村。”

说到这里，李牧顿了顿又道：“既然我们认为，中关村有可能成为仅次于硅谷的高新企业聚集地，那么我们来分析一下中关村未来高新企业的拓张范围，中关村从北三环开始，到北四环外，往西发展不太现实，往南进三环或者往东，都是人口稠密区，听说过企业给人口稠密区让路的，还从来没听说过人口稠密区为企业让路的，所以更不现实。”