珊瑚海岸酒店生意特别好,但是这些年来他们酒店坚持不涨价,而且为了维护小山岛周边海域生态,投入也特别大。他们那个酒店,一年就赚一个多亿。
现在长洲的五星级酒店,年利润基本上都过亿了。最好的,年利润三亿多。
总投入50亿的项目,他们有这么多钱么。
“整个项目是分期投入,建设周期就可能长达十年,问题不大。”陈远说。
李县长点点头:“如果可以和果园种植户谈妥,后续的事情我们再商量。”
“行。”
两万多亩开垦出来的果园,全部拿下来,不是个小数目。
陈远还是找了土地中介,将他挖过来成为陈远他们的员工,然后组建一个工作小组,由他们去谈。
有钱就好办事。
最怕的就是没有钱。
整个谈判进程还算顺利,除了有几家实在不愿意离开的,其他人种植户都愿意卖掉果园。毕竟陈远他们给的价格足够高,高到可以出去买一个现成的果园了。
总共是2.1万,平均下来,每亩大概是3.8万元。
这里的种植户都是个体户,最多也就是几百亩。承包土地,没有注册工商的,果园里只能建造临时性住房。而且这里的果园,绝大多数都是最近几年才开垦出来的。
土地承包金,最贵的,50年,1亩也就是4000元。卖掉果园,最少可以赚三倍。
这是最少,三倍利润。
这个利润,还是很让人心动了。拿着这笔钱,可以去别的地方买一个现成果园还有剩余。
这些果园很集中。
只有4个果园不愿意卖,位置也分散的。陈远这边提出了置换方案。
有三个种植荔枝的,一个种植火龙果的。
这边种植荔枝的多,种植火龙果的比较少,好像就他一家种植了火龙果,有85亩。
荔枝,分别是51亩,60亩,72亩。陈远这边提出来的置换方案,将它们的果园换到东源乡。东源乡那边的荔枝园基本上都结果了的。
以1比1.5亩的方式置换,然后每家再补偿10万元的建房费。
三个果园主欣然答应。
东源乡有成熟的物流基地,那里的果园流转价格高。但算起来,和陈远他们在龙岭这边直接买下果园的花销是差不多的。
火锅龙园85亩,载重了才1年,陈远他们这边给到了300万,对方依旧不愿意转让。最终出去买了一块120亩火龙果园,也是新园,栽种下来一年不到,还有一个大平方……总共才花了285万。
拿下了整个龙岭的开荒果园,总共花了8.01亿。
珊瑚海岸投资了7亿,周升投资了3亿。
之前搞天水花园,周升赚了几个亿,这几年陈欣也在投资股票……他们家总共可以拿出4.3亿。
总共10个亿是先行的投入。
年后就要拆迁了,那时候要投入的才多。
龙岭也属于东源乡,那个山区,人口很少的。现在统计出来是四百六十户……